北京四合院地下室

北京四合院地下室

一般砖混结构的地下室墙体容易泛潮，容易吸水，如果触及地下水位，很可能会渗水甚至漏水。如果建筑前期地下室外墙没有做防水的话，现在维修会很麻烦，成本也相当高。地下室最好是混凝土结构墙体，做外墙外防水，防水涂料和防水卷材多道防水，且回填时，回填土中不应有尖锐石块及其它容易破坏防水层的钝器。铭家艺苑国际装饰

北京四合院允许挖地下室吗

不能

独栋别墅不能自建地下室。如果条件不允许又私挖地下室的话，可能会损坏房子的主体结构。如果有挖地下室的打算的话一定要先联系开发商咨询，如果可以的话要找专业队伍经过测量后才能动工，如果不可以一定不能开挖。

北京118亿四合院图片

如今，如果有一套北京四合院，一定会让人羡慕，因为这是“有钱”的象征。二环内一套一进四合院价值数亿，上班族就算不吃不喝，工作1000年都买不起。如果穿越回到古代，或许只要三年就能买一套。

北京四合院起始于元朝，距今约有800年的历史。公元1271年，元朝在北京建都，胡同和四合院就成为北京居民生活区的主要特征。明朝都城从南京迁到北京后，城内人口越来越多，朝廷对四合院并没作太大的改变，只是从规模、色彩等方面作了约束。清朝入主中原后，完全承袭明朝四合院的风格，未做任何改变。

四合院又称四合房，就是四个方向合在一起的房子，基本形式是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和东、西厢房。一套一进四合院大约有17个房间，分别为东西房各3间，南屋不算大门4间，再算上大门洞、垂花门，全部面积约为200平方米。那么，在古代这一套四合院要多少钱呢？

古代与现代的货币不同，因此价值肯定有差异。但是自古以来中国一直是个农耕国家，以大米价值来衡量货币应该相对标准。明朝万历年间，一两银子约为二石大米，相当于400斤，如今普通人吃的大米一斤约为2.5元。因此，可以推算出一两银子约为1000元。

万历四十年，东林党人杨建烈在北京买了一套两进四合院，约有600平方米，花了银子300两。这时期1两银子约为1000元，因此房子的总价值约30万，相当于500元/平方米；

乾隆十六年，天津商人丁予范在北京买了一套一进四合院，约有200平方米，花了银子180两。这时期1两银子约为800元，因此房子的总价值约为14.4万，相当于720元/平方米；

光绪十二年，浙江商人刘镛在北京买了一套两进四合院，约有700平方米，花了3000两，这时期1两银子约为200元，因此房子的总价值约为60万，相当于900元/平方米。

从上面数据可以看出，明清时期北京四合院的房价最高为900元/平方米，这个时期买一套一进四合院，最贵约为18万。2017年全国主要城市的人均月工资约为6000元，如此算来，三年工资就能买一套。

参考文献：《文史知识》

北京十大私人四合院

四合院是北京传统民居形式，辽代时已初成规模，经金、元，至明、清，逐渐完善，最终成为北京极富特色的居住形式。所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面房屋围在一起，形成一个“口”字形。虽然老北京四合院被拆除了不少，但是还是剩下数量可观

最终成为北京极富特色的居住形式。所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面 房屋 围在一起，形成一个“口”字形。虽然老北京四合院被拆除了不少，但是还是剩下数量可观的四合院，我简单为大家介绍一下北京四合院的分布，以及几个著名的 老北京四合院 ！

北京有哪些四合院？

对于北京四合院。

大体分布在

北京的西城区与北京的东城区较为集中。

西城区一条至八条都是老北京四合院建筑群；

东城区一条至十三条都是老北京四合院建筑群；

还有 西城鼓楼与什刹海也都是老北京四合院建筑群

看看北京有哪些著名的四合院

1、恭王府

最完整的王府。恭王府的前身原为清代乾隆朝权臣和珅的第宅和嘉庆皇帝的弟弟永璘的府邸。

恭王府分中东西三路，分别由多个四合院组成，后为长160米的二层后罩楼。恭王府历经了清王朝由鼎盛而至衰亡的历史进程，承载了极其丰富的历史文化信息，故有了“一座恭王府，半部清代史”的说法。

2、孚王府

孚王府位于 朝阳门内大街 路北137号，为清代规模较大的一座王府，曾作为胤祥、弘晓的怡亲王府。1851年孚郡王奕譓成为宅子的主人，孚王府的名称也因此得来。孚王府历经了清王朝由鼎盛而至衰亡的历史进程，承载了极其丰富的历史文化信息。

孚王府 坐北朝南 ，分东、中、西三路。中路主要建筑有：正殿（银安殿）7间，左右各有配楼，后殿，后寝，后罩楼。西路跨院为王府生活居住区，东路院是府库、厨厩及执事侍从住所。王府布局结构严谨规范，保存较为完好。

3、文煜宅

文煜宅位于 帽儿胡同 ，是一处由五座院落并联而成的大宅第， 占地面积 共11000平方米，规模广阔，布局谨严，山池亭榭俱全，在现存的私家宅院中非常少见。

文煜宅园的五座院落基本各成系统，分别拥有南北中轴线，布局严谨但并不刻板，局部也有灵活处理，形成了丰富的空间序列。同时整座宅园建筑与园林水石相间，表现了北京四合院庄重大方而又正中求变的建筑特色。

4、纪昀宅

纪昀宅位于现北京市珠市口西大街。原为雍正时权臣、岳飞二十一代兵部尚书陕甘总督孙岳钟琪的 住宅 。纪昀（纪晓岚）在这里住了两个阶段，分别是从11岁到39岁，和从48岁到82岁，前后共计62年。

纪昀宅为清式 砖木结构 ，基本上属于两进四合院的建筑格局。其布局为坐北朝南，临街大门为硬山顶吉祥如意式门楼，位于整个住宅的东南角。故宅中旧物有前院的藤萝，后院的海棠，均为纪晓岚亲手栽种。

北京最大四合院50亿

徐悲鸿是现代闻名中外的著名大画家，他尤其擅长画人物、走兽和花鸟。徐悲鸿曾留学法国学习绘画，回国后他将西方的绘画艺术与中国画完美结合起来，创造出了许多传世巨作，深受中外收藏家的追捧。徐悲鸿画的《奔马图》享誉世界，画中的马看起来极富活力和奔放感，给人一种即将冲破画面的视觉感受。

徐悲鸿除了是一位著名的大画家以外，还是一位美术教育家，同时也是疯狂的名画收藏家，为了流落海外的中国珍稀古画而四处奔走，甚至不惜散尽家财，他曾不止一次为中国古画一掷千金。有一次徐悲鸿看上了一幅画，并在当时花费20个北京四合院的价钱将这幅画买了下来。这幅画是我国古代画家吴道子的《八十七***卷》，徐悲鸿逝世前曾写下遗嘱，将这幅名作捐给国家，现在这幅《八十七***卷》卷估值约50亿。徐悲鸿看上的一幅画，花20个北京四合院的价钱买下，现在估值50亿

徐悲鸿出生在一个书画世家，父亲是一个乡下的私塾先生，常年靠卖画和教学生作画为生，因此徐悲鸿从小就跟着父亲四处游走，在乡间写生。徐悲鸿画的走兽和花鸟图如此生动，正是因为小时候有大量机会去观摩这些自然之物。因为过人的天赋和不懈的努力，徐悲鸿青年时期就考入了巴黎国立美术学校，受北洋***资助学习西方油画和素描，他利用假期在欧洲各国游历，深入研究西方的美术。

学习西方美术期间，他想方设法将西方的绘画技巧与国画结合起来，创造了自己独特的绘画风格。回国发展之后，徐悲鸿的画作已经有了一批忠实的追随者，但他并没有借此敛财，而是扎根中国的美术教育事业。他诲人不倦，将自己数10年来感悟出的绘画理念和技艺悉数教给学生，徐悲鸿为中国美术事业的发展做出了卓越贡献。

熟悉徐悲鸿的人都知道，他是一位中国古画爱好者，并且很愿意为了名贵古画而花钱。在一场画展上，德国贵族马丁夫人结识了徐悲鸿，马丁夫人向其透露，自己家中有一些中国古画，询问徐悲鸿是否感兴趣。徐悲鸿毫不犹豫地答应了，结果让他有些许失望，马丁夫人家中那些并非珍惜古画，不过是些普通的佳作。正当徐悲鸿转身准备离开时，他的眼角无意中扫过角落里的一幅画，目光顿时被吸引。

这幅画就是唐代画家吴道子的《八十七***卷》，徐悲鸿毫不掩饰对这幅画的欣赏以及发现这幅画的惊喜之情。原本马丁夫人并未在意这幅古画，徐悲鸿的反应却让她看到了商机。最终徐悲鸿花费1万块钱买下了心仪的《八十七***卷》，外加为马丁夫人作画七副。《八十七***卷》描述的是道教故事，画中有包括东华帝君，南极帝君和扶桑大帝在内的八十七位仙人，人物描绘极其细致入微，动作活灵活现，体现了唐代白描绘画的最高水平。

好不容易买到心仪的《八十七***卷》，这幅画又遭小偷***，两年后，徐悲鸿多方打听才找到这幅古画的下落。而且持有人开价20万让徐悲鸿重新买回，为了重新获得《八十七***卷》，徐悲鸿散尽家财，花费20万将它买了回来。按当时的物价来算，20万足足能够买下20个北京四合院。