房屋面积怎么算平方米（房屋平米怎么算）

1、如果房屋为规整的长方形，则可以采用长*宽=面积的方法，计算房屋面积，此时两者单位均为米，面积单位就为平方米。

2、如果房屋形状并不规整，则可以将其划分为多个长方形，最后进行加总就能得出房屋面积。

3、如果想知道现住的房屋面积，则可以算出各个房间的面积，然后加总得到结果，需要包括阳台的面积。

房屋面积都有哪些分类

1、建筑面积：在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积：套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

3、套内使用面积：使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。

4、共有建筑面积：共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

5、预测面积：很多购房者买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积。

6、实测面积：在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。

7、合同约定面积：在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

8、产权登记面积：购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。