100平米的房子公摊多少（100平方安置房公摊面积标准）

1、若是高层，公摊面积会达到百分之二十到百分之三十。

2、若是小高层，公摊面积一般最高在百分之十五到百分之二十。

3、一般普通公寓住宅，公摊百分之十，公摊面积等于建筑面积减去实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。

安置房公摊面积过大不合理怎么办

公摊面积过大的，保留《购房合同》并留存复印件。问问当地的律师，看开发商是否有欺诈行为。请专业人士对公司进行测量，并在测量后出具证明。检查房子有没有其他问题。和开发商协商，退房或者换房，补差价。

买安置房的风险有哪些

1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大。

特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。