请问上海二手房过户手续费怎么算
时间:2024-10-20 10:20:38
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你好,下面是步骤,希望可以帮到你
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 印花税怎么算
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
卖方需缴纳的税费:
1.土地出让金:按原经适房购房款的8%补交土地出让金
2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭
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上海二手房过户费
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