房子预售是什么意思谁可以说说

预售房是房子还未建好，就开始销售。
商品房预售应当符合以下条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

商品房预售许可证是开发商要卖期房必须取得的五证之一，有了这个证件，说明这个楼盘具备了合法销售的权力，可以办理网签备案了，你可以放心购买了。

你好；
1、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度