杭州房产新政
一、常规限购区域购房条件:
1、落户杭州满5年,家庭限购2套,单身限购1套。
2、落户杭州不满5年,已连续缴纳2年社保/个税,家庭&单身均限购1套。
3、非杭州户籍,已连续缴纳4年杭州社保/个税,家庭&单身均限购1套。
4、三孩家庭增加1套。
具体范围:上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、江干区、钱塘区(白杨街道等5个镇街除外)、萧山区(义桥等17个镇街除外)、余杭区(仁和等5个镇街除外)、临平区(仅临平街道)。
二、差异化购房区域购房条件:
1、落户杭州,家庭限购2套,单身限购1套。
2、非杭州户籍,已缴纳1个月个税/社保,家庭&单身限购1套。
3、三孩家庭增加1套。
具体范围:钱塘区:白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街;萧山区:义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾、蜀山、新街17个镇街;余杭区:仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇5个镇街;临平区:星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖、南苑、乔司7个镇街;富阳区:全域。
三、不限购区域购房条件:
不限套数,非杭州户籍,个税/社保在临安区,无杭州限购区购房资格,临安区户籍,当地房产纳入杭州住房限购套数(单身1套、家庭2套)。
具体范围:临安区。
杭州公积金贷款政策有哪些
1、职工家庭名下无住房,无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清,为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房政策,贷款首付款比例不低于30%。
2、职工家庭名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行二套房政策,贷款首付款比例不低于40%。
3、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
4、调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。
5、文件实施时间:文件自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的,按该文件规定执行,新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准,二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的,按原政策执行。
6、公积金贷款利率:自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率为3.575%。
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