合肥买二手房税怎么计算

1、普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
2、非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
4、二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方
5、二手房交易印花税税率：0.5%
6、注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费--土地增值税计算方法
7、纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%
8、个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
9、注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
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