青岛金都花园房价为什么比周围的低

青岛金都花园房价因为建成时间比较早，户型比较校房子老， 没车位， 电梯不好，经常故障，而且设计的不好 户型不好，进去有一定的压抑感 商住两用 而且卫生不是太好，很多蟑螂 物业费高，至少3元 水电费高，因为是商住两用的 总之这个房子这一片区的奇葩 周围都2-3万的情况下它才7000-8000，好的户型不过1万。以上价格来源于网络，仅供参考。

青岛金都花园周边的房价低是因为他们建造的年代已久，比如它旁的鑫江水青花都，地址是在正阳中路北侧与青威路东侧交汇处，它的房价是在5500元每平米。
小区的情况是：
产权年限：住宅：70年
装修标准：毛坯
容积率：住宅：3.00
绿化率：35%
规划户数：4300户
楼层状况：二居80-92平米，三居104-128平米
工程进度：在建中，竣工时间