24层楼房的黄金是几层（24层楼房的最贵在几层）

24层楼房最贵的楼层通常是16层-20层，这些楼层的层高刚好合适，不会太高也不会太低，夏天不会太热，冬天不会太冷，噪音也小，最重要的是采光通风条件也不差。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。

楼房选择需要注意什么

1、楼栋前后是否有遮挡

应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、避免噪音污染

房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

哪些楼房不能买

1、以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的。

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。

6、上市出售后形成新的住房困难的。

7、擅自改变房屋使用性质的。

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。