超高层住宅（超高层是指多少层以上）

超高层不适合以楼层来定义，毕竟层高往往是差距很大的，用高度来定义更合适，一般超高层是指楼层高度大于100米以上的房子。在100米到24米之间的则是高层，下面还有小高层、多层等。

超高层房源值得买吗

1、从视野开阔方面而言，30层以上楼房好

我们现在选购房子，当然讲究的就是视野好，空气好，因此高层住宅是最 佳的选择，噪音也会得到递减，空气质量也得到提高了。一般来说，十二层以上的房子，就不会遭到噪音的影响了，空气的质量也是在逐渐的被提高，住在上面的人也会很明显的感觉到空气的新鲜。

2、从通风采光方面而言，30层以上楼房好

其实，购房者无论选择哪个楼层，都是必须要注意采光和通风情况的。一旦采光不好或不通风的房子会变得黑暗，一点生气都没有，住时间长了不利于居住者的身体健康。

而30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住在高层的住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户在夜晚能够感受到非常的凉爽。

3、从四害问题方面而言，30层以上楼房好

污染，虫害，这些都是我们在日常生活当中经常会遇到的，但一般情况下蚊虫、老鼠等问题容易出现在较低楼层。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

4、从建筑成本方面而言，30层以上楼房会较昂贵

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼会因此而不堪重负。另外，也会影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题等。

5、从使用方面而言，30层以上楼房会比较不方便

30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯，如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。另外，上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰，万一停水、停电、电梯，则更加会让人烦不胜烦。