我想知道房屋营业税是多少怎么计算的

我只知道2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.55%征收营业税。非普通住宅，满五年，按照转让所得的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。

房子满5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收个人所得税首次买房按照1.5％的税率缴纳契税，再次购买房子时，按3％的税率缴纳契税。个人所得税＝（交易价－房产原值－税金－合理税费）×20％；营业税＝二手房交易价格×5％；城市维护建设税＝营业税×7％；教育费附加＝营业税×3％。这个你自己计