武汉房子限购政策（武汉限购政策最新2020规定是什么）

1、武汉本市户籍：在武汉无房无贷，可在限购区域购房，首套房首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2、非本市户籍：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。现非武汉户籍购房人。因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓交的，其缓交期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。等于说外地人在武汉买房原需要24个月，现只需18个月。剩余6个月可以补缴。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

武汉本市户籍认定

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

3、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

武汉限购区域

1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

武汉不限购区域

在不限购区，武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同，只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)。

在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。

1、首套房：政策层面首付比例不低于20%，少数楼盘可以实现，也有不少楼盘要求首付比例不低于30%

2、二套房：在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也有不少不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的，可在武汉不限购区全款购买商品房，不得贷款。