广州二手房交易税费计算方法是什么

广州二手房的各种税费计算方式以及贷款利率计算方式交易税费：契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-发票价）×5.6%（114方以下过五年免征）交易管理费：6元/平方交易登记费：50元按成交价计算，首次购房者，90平方（含90平方）以下，契税1%；90平方至144平方（含144平方），契税1.5%；二次置业和购144平方以上或豪宅类，契税3%；个人所得税1%；营业税5.6%；交易管理费3元/平方，买卖双方都必须交；产权登记费：个人50元（每加多一人加10元），单位80元。

你好，广州二手房交易税费计算方法是：
1买方：　　　 　　
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　
2、交易服务