期房是交房开始还贷吗（房贷还款是从交房后开始还吗）

不是的。房贷还款是从放款放款的次月还款日开始。由于现在大部分业主买的是期房，因此很多业主还没有交房就需要还房贷。房贷合同约定的放款时间，一般是放款次月的一天，至于有没有交房这个是不影响业主还房贷的，这些信息可以详细咨询银行工作人员，以避免房贷逾期的风险。

房贷还款方式有几种类型

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2、等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

房贷是否逾期怎么查询

1、征信查询：直接前往中国人民银行找寻工作人员后，让其帮助自己打印征信报告，这时就可以看见自己的贷款记录、还款信息、是否逾期非常的详细方便。

2、手机短信查询：一般情况下房贷逾期后，其贷款银行会给你手机发送催收短信，如果自己到了此类短信那就是房贷逾期了，如果没有的话就是还未逾期。

3、电话查询：直接拨打办理贷款银行的官方客服电话，转入人工客服后，就可以向其询问自己的还款详细记录，也可以查看自己的房贷是否逾期。

4、银行网点查询：可以直接去往办理贷款的银行找寻银行的大堂经理，然后让其帮助打印房贷的还款明细，这样就可以知道自己房贷是否成功还款，要是有逾期行为的话也会在上面显示。