谁知道广州二手房交易流程及税费是怎样的

广州二手房交易流程及税费 一、 广州市二手房交易流程 二、 广州市二手房交易税费 税费名称 计算公式 交费金额 卖家 交易服务费 面积×3 元/平方 印花税 交易价×0.05% （个人销售住宅暂时免征) 个人所得税 （1) 据实征收：（每次转让房产收入额—房产原值—合理费 用）×20% （2) 核定征收： 非居住用房（非住宅）：个人转让房产收入 ×1.5% 居住用房（住宅）： 自用未满5 年的：个人转让房产收入 ×1% 自用满5 年（含5 年）且是唯一住房的免征。 营业税 1.单位转让房地产： （1) 不能提供上手购房发票的： 普通单位：转让收入×5.63% 外资单位：转让收入×5.09% （2）提供上手购房发票： 普通单位：（转让