我想卖掉40年产权公寓（40年产权的房子卖掉要多少税）

1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

3、万分之十的印花税。

4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

购买公寓要注意什么

1、房屋产权：购房者在购买公寓时，需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》，查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定，房屋的使用权性质和土地使用权应该保持一致，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2、周边环境与生活配套：购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等，还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在选择公寓时还要注意楼盘位置，尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

3、房屋户型：公寓房源属于实用性的住房，虽然总面积相对比较小，但满足基本的生活需求还是没有问题的。在选择户型时，购房者不能因此马虎凑合，还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺陷，尽量选择使用面积比较大，采光、通风、景观等条件比较好的公寓。

4、开发商品牌：购房时要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。口碑好的开发商相较而言比较值得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。