深圳分区优化住房限购政策 深圳房地产政策最新消息

深圳市住房和建设局今日发布了一项新的政策通知，《关于进一步优化房地产政策的通知》，标志着深圳房地产市场迎来了新的政策调整和优化。这项新政策主要涉及分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策以及提升二手房交易便利化等多个方面旨在进一步满足居民的刚性住房需求和多样化的改善性住房需求，促进深圳市房地产市场的平稳健康发展。

在分区优化住房限购政策方面，新政策对非本市户籍居民家庭以及成年单身人士（含离异）的住房购买限制进行了调整。根据新政策规定，这些人群在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房时，其个人所得税、社会保险的缴交年限要求由原来的3年调整为1年。而在其他区域内购买住房时，个人所得税、社会保险的缴交年限要求维持为3年。这一调整有助于吸引和留住人才，促进深圳市经济的发展。

对于有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，新政策在现有住房限购政策的基础上，允许这些家庭在前述特定区域内再购买1套住房。此项政策调整有利于支持和鼓励家庭稳定，满足家庭成长过程中的住房需求。

对于企事业单位购买商品住房的政策也进行了调整。根据新政策，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10人及以上条件的企事业单位，可以在特定区域购买商品住房，用于解决员工住房等需求。这一政策旨在鼓励企业通过提供住房福利来吸引和留住人才，有利于企业的长远发展。

新政策还强调了支持房地产开发企业及相关中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”活动。特别是对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，在收购换房人旧房时，不受深圳市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。此外，市住房公积金管理中心将提供便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，以提高房地产交易的便利度。

深圳市住房和建设局发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》从多方面对现行房地产政策进行了优化调整。这些调整不仅有利于满足居民的住房需求，促进房地产市场的稳定和健康发展，也有利于吸引和留住人才，支持企业的发展，进一步推动深圳市经济的繁荣。随着这些新政策的实施，深圳房地产市场预计将迎来新的发展机遇。