物业费收费需要经过物价局审核吗

需要。小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。物业费包含的内容有很多，其中包括管理费、物业管理区域绿化养护费用、房屋设备运行费等等。

物业费收缴10个技巧

1、及时收取费用：确保及时向业主收取物业费，以避免拖欠和追债的麻烦。

2、详细解释费用：向业主详细解释物业费的构成和费用，并为他们提供透明的账单。

3、多种支付方式：提供多种支付方式，例如现金、支票、在线支付等，以便业主选择最方便的支付方式。

4、发送提醒通知：定期向业主发送提醒通知，以确保他们记得及时支付物业费。

5、提供折扣奖励：提供折扣和奖励，例如提前支付物业费的业主可以享受一定的折扣。

6、定期跟进欠费：定期跟进欠费的业主，并采取适当的措施，例如发出催款通知、暂停服务等。

7、建立良好关系：与业主建立良好的关系，以便更轻松地收到物业费。

8、设定适当费用：确保物业费定价合理，既要覆盖物业维护和管理成本，又不能过高使业主难以承受。

9、及时更新信息：确保及时更新业主的联系信息，以便在需要时联系他们。

10、专业机构合作：与专业的物业服务机构合作，以便更好地管理和收取物业费。

物业费收费标准是什么？

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。