有五证的期房会烂尾吗（五证齐全已封顶会烂尾吗）

五证齐全的房子也有可能会烂尾。实际上，楼盘会不会烂尾，跟五证是否齐全并没有必要联系。房子烂尾楼形成的原因有很多，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

如何避免买到烂尾房

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级由开发资质等级综合判断，资质等级分为四个等级，一个是最高的，四个是最低的。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的。选择这样的开发商，房地产烂尾的概率最低。这是最关键的，但也是普通人最容易忽视的地方。

2、考察开发商的信誉

一些当地的开发商，实力差，开发资质水平可能是三级或四级，所以你不能买吗?不一定!特别是在地级市、县等地方，大多数开发商都是当地的开发商，如果你不买他们，那么买房的选择就很小了。此时，有必要调查开发商的声誉。

3、把握合适的购房时机

据统计，当房屋主体工程已完成2/3时，未完工的概率一般较低。一些买房的朋友受到内部认购和单位团购的低价诱惑，在项目打基础之前仓促付款。众所周知，不开工意味着手续不到位，规划能否通过还不得而知。尤其是城中村改造项目，风险更大。

买到烂尾楼怎么办

1、继续等待

可能很多购房者都会觉得买到烂尾楼了就无法挽回了，但其实这也是要根据楼盘目前的情况来看的吗，如果所购买的楼盘只是存在烂尾的可能的话，开发商的实力可靠的情况下，其实购房者是可以给开发商一些时间的，开发商肯定自己更加不愿意房子烂尾，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到最低。

2、进行诉讼

不过如果是一些实力不是很强的小开发商的话，在遇到楼盘烂尾的问题时，一般都处理不好，如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾就不要再指望可以交付了，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，购房者也可以申请法律援助，利用法律武器保护自己的权益。