深圳取消7090政策：深圳废止住宅户型比例要求，释放何种信号？

3月26日，财经界接收到了一则重磅消息——深圳市规划和自然资源局正式废止了《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》。这一决策在房地产市场投下了一枚重磅炸弹，引发了广泛的讨论和解读。对于这座城市的未来发展，乃至房地产市场的调控政策，这一变化释放出什么样的信号呢？本文将深入分析该决策的背景、内容及其可能带来的影响。

深圳户型比例要求的历史背景

在深入分析废止决定之前，我们需要回顾一下深规土〔2010〕668号文的背景和内容。2010年，深圳市规划和自然资源局发布了这一通知，旨在控制住宅户型结构比例。根据该通知，单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重须达到70%以上。该政策的核心目的在于促进住房公平，确保中低收入家庭也能负担得起住房。

废止决定的内容及其解读

近日，一份关于废止深规土〔2010〕668号文的文件在网络流传，引起了广泛关注。深圳市规划和自然资源局随后证实了该文件的真实性，标志着深圳将不再执行之前的住宅户型比例要求。

这一决定的核心内容在于，该市***认为现阶段有必要对现有的房地产政策进行调整，以适应当前的市场需求和发展趋势。废止旧有政策的决定可能基于多方面的考虑，包括但不限于房地产市场发展的现状、住房需求的变化，以及对城市整体发展战略的规划。

废止决定释放的信号

• 市场调控策略的灵活性：这一决定展示了深圳市***在房地产政策调控方面的灵活性和适应性。面对市场和社会的变化，***愿意及时调整政策，以促进房地产市场的健康发展。

• 对高端住宅市场的开放：废止原有的户型比例要求，可能意味着深圳市***希望吸引更多的高端住宅项目，以满足不同层次人群的住房需求。这可能会促进房地产市场的多元化发展。

• 促进房地产市场活跃度：在当前经济环境下，通过调整政策来提振市场信心，是多地房地产市场调控的常用策略。深圳的这一决定，也可能旨在通过放宽限制，增加市场供应，从而促进交易活跃度和经济活力。

对未来的展望

尽管深圳市废止了旧有的户型比例要求，但这并不意味着市场将完全放开。未来，深圳市***仍可能根据市场发展的实际情况，制定更加灵活和科学的调控政策，以确保房地产市场的健康稳定发展。

同时，这一政策变动也为其他城市提供了一个参考。在当前复杂多变的经济环境下，如何制定有效、灵活的房地产调控政策，是每个城市都需要面对的挑战。

深圳废止住宅户型比例要求的决定，无疑是对房地产市场发展策略的一次重要调整。这一变化不仅影响着深圳的房地产市场，也可能对全国的房地产政策调控产生一定的借鉴和影响。面对未来，如何平衡市场需求与发展，确保房地产市场的稳定与健康，是***、开发商和购房者共同关注的焦点。