房产证遗失了怎么补

1、房屋权利人应持***到市房管局，填写房产证遗失声明。

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）。

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告（两次登报费用，由报社收取）。

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、***及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

房产证弄丢后如何补办？

一、备件申请：

1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。

2、提供营业证(租簿或户口簿)。

3、填写遗失房地产所有证的书面材料。

4、凭***明，带好上述资料到遗失契证柜台办理。

二、备案查档：

1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部查档核对。

三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，待遗失声明见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册：

1、由测绘所勘丈、绘图。

2、档案管理部门负责案件入册。

五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。

六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

房产证补办需要多长时间？

一般情况下，房产证补办需要3个月即可办下来新证。房产证补办环节中，比较耗时间的是登报环节和预约勘测绘图环节，如果这两个环节的时间可以压缩，那么整体不会耗费太长时间。

不动产证和房产证的具体区别

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，有住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，意味着对房子取得了所有权，可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。

房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落(即房屋所处地段、房屋所在单元、房屋所在楼层)、房屋登记时间、房屋实际性质(比如说究竟是商品房还是商住房还是保障房)、房屋规划用途、房屋状况(比如房屋建筑面积)以及土地状况。

不动产权证则不同，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，由国土资源部颁发，被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，房产证针对的只是房子的所有权，不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内容上，不动产证包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

如何辨别不动产权证真假？

1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是**打破不了的最大瓶颈。**一般用普通纸张印制，比较粗糙。

2、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。房产证除了个人信息和房子信息、注册字号不一样外，其他完全一样。

3、真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。

4、除了要留意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建造部布告的全国一起编号。在房产证封二方位，明晰印上建房注册号的号码。建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号。

5、真品房产证的封皮运用的是进口涂塑纸，而假房产证许多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。一般封面很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。如果买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕他人的房产证来验证真伪，最好的办法是到房地发作意注册部分进行查册并验证。

6、真品房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，**在这里往往印制粗糙，线条刻板。

7、当然，自己无辨别的时候，最好的办法就是去房管局鉴定。然后工作人员会根据房主的信息，在房管系统内部进行不动产权证书信息的查询。