深圳长租公寓（深圳有哪些长租公寓品牌）

深圳长租公寓品牌

目前在深圳涉足长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等，这些房企在国内都有着较强的影响力。对于市场周期长、服务对象广泛的长租公寓来说，打造多个品牌甚至全生命周期品牌，是很多企业的定位。

泊寓是万科长租公寓品牌，目前在深圳有8个泊寓分店，在深圳持房量逾六千间。深业则推出深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居四个品牌的长租公寓，在水围、沙河、科技园、西乡及香港屯门等地开设了分店，总建筑面积约37万平方米，达一万间房。去年年底碧桂园发布长租公寓品牌BIG+碧家国际社区，未来3年将提供100万套租赁房源，目前BIG+碧家国际社区在深圳的项目有6个，均为地铁沿线物业，无论是交通出行还是生活配套都比较完善。金地的长租公寓产品由子公司“火花”运营，品牌名为“草莓社区”，其计划在2018年将规模拓展至2万间，3年之内规模拓展至8万间，同时火花将在2018年对产品做全新升级，产品覆盖全生命周期人群，包括极小公寓、年轻白领公寓、轻奢型公寓、家庭型公寓、高端服务式公寓等。此外招商蛇口在深圳推出“壹栈”“壹间”“壹棠”三大子品牌，面积约50万平方米、1.3万间，计划以3年的时间实现品牌全国布局。

今年深圳长租市场的新动向，广受关注的莫过于金融机构的动作频频。去年的年底，建行深圳分行与深圳11家房企合作，率先推出个人住房租赁贷款产品“按居贷”，其运作模式是把房屋的所有权和居住权分开，开发商负责建房拥有房屋所有权，而银行负责把房屋出租给有需要的人，拥有居住权。

之后深圳房企星河控股联合建行深圳分行推出首个整租社区，原本用于售卖二千多套住房，将被改为长租公寓用于出租，而租客们则可以向建行申请“按居贷”租住。此外，星河控股、建行深圳分行还与深圳市人才安居集团展开合作，未来为一些企业的人才提供价廉物美的原商品房源作为租住房。

2018年将会是深圳长租公寓市场发展的黄金时期，随着各路资本的不断进驻，未来长租公寓领域的品牌化程度将会逐步提高，而行业内部的竞争也将更加激烈。