找中介卖房子需要注意哪些套路

1、不要被中介忽悠签了合同，在签合同之前必须要谨慎再谨慎；签订合同之后，如果发现被忽悠了，要收集证据起诉或者举报中介。

2、不要听从中介的话，把房子的价格一降再降。很多卖房的中介都希望卖房者把房子的价格降到最低，这样才能有利于他们尽快成交，忽悠买房者签订合同，这时千万不要听从他们的话，把房价一降再降，如果遇到真心购买的买家，可以稍微降一点，但是一定要有底线。

3、谨防中介试探价格底线，看房人的身份一定要摸清。也有一些中介就是想要疯狂试探卖家的底线，不惜利用自己的同事装扮成买房者，来与卖房者进行沟通，其实并没有真正的买家，交易自然也就不会完成。

找中介卖房子需要给哪些材料？

1、拟卖房屋的产权证明文件正本。

2、测绘图原件及复印件。

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见。

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料。

5、合法的***明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

6、户口簿正本或复印件。

7、婚姻状况证明，结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

房产买卖中哪些环节需要用到房产证？

1、报盘：当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。

2、房源核验：初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。

3、签合同：合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。

4、网签：网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。

5、面签：购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、***、户口薄等证件。

6、缴税过户：一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。