精装房交房验房需要注意什么

1、检查开发商是否有三书一表一证，查看消防、人防等项目是否验收合格，索要水电改造图等；

2、注意隐蔽工程的验收，如果水电是否能正常使用，布局是否合理等；

3、注意检查墙地面、卫生间、门窗等；

4、索要室内环境检测报告等。

精装修房子怎么验房？

1、验证楼层和户型

首先需要检查的是房子的楼层和户型是否与购买时的信息一致。在检查的过程中，需要仔细核对房子的面积、布局、楼层和朝向等，确认是否符合购买合同中的约定。

2、检查房屋结构

在验房时，需要仔细检查房屋的结构，并注意是否存在裂缝、变形、漏水等问题。对于墙壁、天花板、隔板等部位，需要仔细观察其是否有结构裂缝、破损、变形等问题。

3、检查水、电、气管道

水、电、气管道是房子中不可或缺的部分，因此在验房时需要仔细检查。需要检查的项目包括水管道、排水管道、燃气管道、电线和插座等。需要检查这些管道和线路的是否正常，以及是否存在漏水、漏气、松动等问题。

4、检查门窗

门窗是房子中的重要组成部分，需要仔细检查。需要注意的问题包括门窗的密封性、是否存在损坏、是否能够顺利开启和关闭等。

5、检查卫生间和厨房

卫生间和厨房是房子中的重要区域，需要特别检查。需要检查的问题包括卫生间的排气、排水，厨房的灶具、排气、排水等等。

6、检查室内装修

室内装修是影响房子价值的重要因素，因此需要仔细检查。需要检查的问题包括地面、墙面、天花板、门窗、电器、卫浴设施、橱柜等等。

7、检查小区配套设施

除了房子本身，小区的配套设施也需要进行检查。需要检查的问题包括电梯、入口、室外照明、监控等等。

验房中的常见问题及解决方法

1、开关、插座失灵：主要是由于电线接触不良或开关、插座质量不佳，可通过更换电器或检修电路解决问题。

2、水龙头漏水：主要是由于水管接口松动、老化等原因，可通过更换水龙头或加装密封垫片解决问题。

3、墙面起泡、开裂：主要是由于施工工艺不良或墙面材料质量不佳，可通过补漆、翻新等方法解决问题。

4、卫生间、厨房漏水、堵塞：主要是由于水管、排水管道等存在问题，可通过更换管道加装密封垫片等方法解决问题。

5、地面、天花板松动、开裂：主要是由于建筑结构不稳定或材料质量不佳，可通过修缮或更换材料解决问题。