租房怎样防止房东偷电

1、了解电表位置：确认电表的具***置，确保它只记录自己租住房间或房屋的电力消耗。如果电表位置不明显或无法访问，应向房东或物业管理询问。

2、定期电表核对：定期检查电表读数，了解自己的日常电力消耗情况。如果突然出现高额电费，而用电习惯并未改变，这可能是被偷电的迹象。

3、合同明确约定：在签订租房合同时，应确保合同中有明确条款关于电费的计算方式和支付责任。

4、查找异常接线：如果条件允许，可以检查自己租住区域的电线是否有异常分支。

5、安装独立电表：如果情况允许，可与房东协商安装独立电表，直接记录自己租住部分的电力消耗。

6、使用智能插头：智能插头可以记录通过它供电设备的电量消耗。虽然它不能完全避免偷电，但可以更好地了解日常设备的电力使用情况。

7、协商解决：如果确实发现了偷电行为，首先应该尝试和房东进行沟通解决。如果协商无果，可以根据当地的法律和租房合同的规定，寻求法律途径解决。

租房应该考虑哪些方面?

1、交通最关键。如果上下班不方便，再高档的小区也是白搭。所以租房靠前步我们要选择距离单位近或者近郊地铁附近的小区，大范围敲定后，再来看小区自身的条件是否理想。

2、生活配套。租房也是家， 要想居住的舒适，小区周边肯定少不了与我们生活息息相关的配套设施：看一看小区周围的餐饮情况，外出就餐或者叫外卖是否方便； 附近有没有超市、商场、菜市场等购物场所，外出采购生活用品能否步行直达；理发店、银行(ATM)的分布情况，外出理发、存取款是否便利。

3、治安管理。良好的治安管理可以让你在小区住得更放心。比如物业对小区的外来人员是否例行询查登记，对车辆进出是否进行指挥；公共区域是否整洁，垃圾有没有乱堆放；各种设备包括楼栋安全门、楼宇对讲机、电梯按钮和灯具是不是完好，公灯能否正常使用等。

4、绿化环境。如果小区具备了以上条件，既便利又安全，我们可以再看看小区的绿化环境如何。 绿化率越高，小区内空气质量就越好，尤其在污染日益严重的今天，优美的小区绿化显得格外重要，让你居住起来也更舒心。

5、居住人群。最后，尽可能观察一下小区的居住人群。一般来说，老小区里老年人居住较多；中端以上的小区居住人群比较多元化，老人、孩子、上班族等。尽量避免租住在人员杂乱的小区，比如有的小区居民楼里到处都经营饭店、家庭旅馆、足疗店等，住起来也不够安心。

房东对租客有哪些义务？

1、房客"身份"要看清。

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、意外事故要当心。

房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防***等不良案件的发生。

4、日常维修需负责。

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。