交房时要注意哪些问题

1、检查室内各项设施的质量：检查一下每个设施是否会出现质量的问题，若是发现了任何的问题，需要及时解决。

2、各项费用要注意结清：在交房的时候一定要注意与卖房结清水、电、燃气、物业等费用。

3、维修基金余额的结算与更名：交易双方应当明确维修基金的结算数额，同时维修基金的人更名为购房者。

4、注意户口迁移问题：购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

5、注意交楼附送物品清单：购房者应该在交房的时候对于一些附属设施、设备以及装修、家电、家具等等进行一次验收。

6、《房屋交接书》要签署：拿到钥匙之后将尾款给付清，一定要签署一份《房屋交接书》，卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家。

交房流程有哪些？

1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、期房业主持入住通知要求证件及其他相关资料，在入住通知要求期限内到期房房地产开发企业指定地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得书面文件。

3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

5、房地产开发企业对期房存在质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定其他费用。

7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定第三方处领取期房钥匙。

8、业主向期房房地产开发企业依法选定前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理相关手续以上是关于期房交房时应该注意什么的详细介绍，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房渗漏问题，这些都关系到期房日后居住。

交房注意事项有哪些？

1、各种收房资料要齐备

买房人到新房办理交房手续的时候，一定要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。假如开发商无法提供这些文件，那么业主就应该拒绝收房。另外业主还要查看收房条件是否和当初签订的购房合同中的约定存在出入。

2、和开发商共同验收新房

买房人一定要和开发商一起验收新房，如果发现有问题那么就要当面注明清楚，并且要书面约定清楚开发商承诺解决的时间和责任。

3、签收房文件时“留一手”

有的开发商在新房交房的时候，会要求业主必须把一些配套费用交齐以后才同意让买房人进入新房查看。所以买房人在签订购房合同的时候就应该在合同中约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”

4、仔细查看《备案表》

按照国家规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须上报相关的主管部门备案，仔细查看所购买的房屋是否在《竣工验收备案表》的范围内，并且要查看表内的各个分项是否都备了案。