首套房首付比例（一套房首付比例是多少呢）

购房者首套房的首付比例与其贷款买房的方式(一般常见的是商业贷款和公积金贷款)有关，同时，首付款需要参考购买时的市场价格，其具体比例要根据购房者的贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面来合理确定的。总之，首付款=总房款-购房者贷款额(注：贷款额=合同价×一定的比例，比例视具体情况而定)，其比例并非固定不变，与多种因素有关，如购房者的个人征信以及所在城市的相关房地产政策、市场等。

一套房首付贷款办理注意什么

1、买房必须根据日常收入考虑，应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、了解还款的方式，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

3、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。