深圳湾一号是公寓还是住宅

公寓。深圳湾一号位于中国深圳湾，后海公园西岸。项目总建筑面积约47.5万㎡。主楼建筑结构高度约350m，是融合出色的/卓越的/优异的/杰出的级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，项目开发公司为鹏瑞集团旗下的深圳市鹏瑞地产开发有限公司。

商业公寓与住宅公寓有什么区别？

1、产权年限不同：住宅公寓产权年限为70年，商业公寓产权年限为40年或50年。

2、房屋用途不同：商业公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。

3、生活费用不同：住宅公寓的水电标准是民水民电，商业公寓是商水商电。

4、交易税费不同：住宅公寓交易税费有个税、增值税和契税；商业公寓有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税。

5、居住环境不同：商业公寓居住密度比较大，日照通风条件相对较差；住宅公寓则与普通住宅一样，居住环境舒适性更高。

酒店式公寓和普通住宅的区别

1、用地性质不同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

2、产权性质不同

酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

3、产权年限不同

正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以它们的产权年限也是不同的，酒店式公寓的产权年限一般只有四十年，而普通住宅的产权年限有七十年。

4、产权面积不同

酒店式公寓属于商务型公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在90平方米以内，一般不会超过这个大小，而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。

5、内部设施不同

酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的，虽然配备了厨卫，但是厨房一般都比较简易，而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。

6、物理管理不同

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有专门的客房打扫之类的服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共方面，室内的卫生都是要自理的。

7、价格不同

酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段，其售价肯定是高于周边的普通住宅，而且它一般以经营为主，也就是只租不售。