南京紫辉时代广场是商品房吗

是的。南京紫辉广场是由南京建瑞房地产开发有限公司建设的都市综合体项目，总体建筑面积约32万方，择址于建邺区江东中路198号，江东中路与梦都大街交汇处。紫辉时代广场是公寓性质的商品房，外立面的造型区别于传统小区，为现代公寓造型，项目有70年产权的，可以落户也可以上学，水电、天然气和交易税费等都和普通住宅一样。

什么是商品房？

就是指开放式获得土地使用权后在市场经济条件允许下建筑的楼房，然后按照市场的价格出售的房子，它的价格由土地成品和建筑成本以及各种税收和费用组成，在法律上讲，商品房可以自由的买卖和出租，不用受***相关政策的限制，包括一手房和二手房。

住宅和市场化商品房的区别

1、住宅的用地期限为70年，市场化商品房的用地期限为50年。

2、从法律方面来看，商品房是根据法律规范能够在市场上进行自由买卖交易的楼盘，不受***限制的商品住房，其中包括新建房屋、二手房。

3、市场化商品房是经过***部门的批准后，再由房地产厂家进行开拓的地产项目，房子建好以后可进行市场的出租或出租，其中包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

4、住宅房屋是专门为居民提供居住的楼盘，其中包括别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等。楼盘不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房间。