房屋沉降期一般多久

1-2年左右。地基正常沉降1-2年能稳定，也有可能达到十几年还会沉降的情况。稳定性由设计确定，在进行房屋建筑设计初期，设计师就根据上部建筑荷载，下部基础土层的地质及力学持征，计算出沉降稳定周期。若两年后地基还在继续沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂缝，只要灌浆修补或者填缝修补就好。若是沉降和裂缝比较严重，则要对地基进行加固，或者可以在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁固定。

18层楼房沉降允许值

一般18层的高层，体形简单的高层建筑基础的平均沉降量应≤200mm。

楼房建好之后肯定会出现沉降的情况，只不过每一栋楼它所沉降的高度是不一样的，正常情况下标准应该是在每天0.01~0.04毫米左右，如果说大于这个标准，那么说明房子的质量或者是房子地基可能不是很好。

举一个比较简单的例子来讲，比如说房子的总高度是在18层，每一层的高度是在3米，房子的总高度是在54米，那么正常情况下，房子每天沉降的高度应该是在0.003毫米左右。

楼房下沉多少是正常的？

一般情况下，房屋沉降最大允许值应控制在20mm以内；轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。房屋沉降值，根据基础岩石层弹性模量和沉降是否均匀的情况来判定。一般是以不危害房屋结构质量与安全为准，在项目规划设计时，房屋沉降值一般都会在图纸上有说明。

当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。