高楼外墙渗水处理方法

1、防水涂料：使用防水涂料对外墙进行涂刷，可以有效防止水分渗透到墙体内部。

2、外墙保温系统：外墙保温系统可以增加墙体的保温性能，同时也能起到防水的作用。

3、外墙防水膜：可以在外墙表面覆盖一层防水膜，以阻止水分渗透。

4、疏水处理：对外墙进行疏水处理可以减少水分的滞留和渗透。

5、维修砖缝：检查并维修外墙砖缝，确保砖缝密实，防止水分从砖缝渗透到墙体内部。

6、排水系统改善：确保外墙周围的排水系统正常运作，以便及时排除墙体周围的积水。

7、定期检查维护：定期检查外墙的防水情况，并及时修复损坏或老化的防水层。

外墙渗水是什么原因？

1、防水问题

通常来说，建筑外墙都需要做完善的保温层及防水层。其中，防水层的设计十分讲究，从选择的材料到施工的精细度，都会影响到最终防水效果的好坏。而若建筑的防水层遭到了破坏或本身施工出现了失误，那么雨水便会顺着混凝土内的缝隙逐渐流入内墙，造成内墙出现渗漏。

2、外墙裂缝

如果外墙出现了裂缝，自然也会引起渗漏现象。这种情况较为严峻，毕竟外墙出现裂缝则很可能会是结构性裂缝，建议不要自行处理，最好是找专业人员上门检测并制定出针对性的解决性方案，才能同时保证补漏和建筑结构安全。

3、安装失误

有些家电的安装需要对外墙进行开孔，比如空调管道等等。如果开孔时并没有严格把握施工质量，管道与孔隙之间的缝隙没有做好堵死及防水处理，下雨时雨水自然可能会顺着缝隙渗透到内墙了。

外墙渗水如何处理?

外部修复具体方式

方法一：注浆法

即对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理。

1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。

2、对窗口、飘窗板及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断所有渗漏水通道。可以使用快硬微膨胀水泥浆料，水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。

3、外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。

方法二：同墙体修复

1、先用防水灰膏对外墙瓷砖缝进行封堵，重点将所有裂缝、空洞等有缺陷处补好。

2、用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。

3、在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。

这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水，并有较强的耐久性。

内墙堵漏处理

方法一：涂防水膜

可以利用防水砂浆或聚氨酯等其他防水材料，涂在出现渗漏的内墙部位，形成一层防水膜。这样通过防水膜形成室内室外之间的移到隔层，可以阻止外墙积水再渗入。

方法二：堵漏剂或高压注浆修补

用专门的设备将堵漏剂注入到裂缝之中，可以将室内墙面的裂缝堵住从而达到防水的目的。

1、找出裂缝的位置。

2、在裂缝的两端大约150mm处用注浆针头配套的钻头打孔。

3、将止水针头埋入墙面。

4、用注浆机将堵漏剂或注浆材料注入到针头中，再通过针头注入漏水裂缝中。