房产证产权人死亡变更

房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人的死亡证明、 遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

房屋继承过户需要交哪些费用?

房产继承过户需要交的费用有：继承公证费、房产评估费用以及房产继承过户费用。继承公证费照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。房产评估费用采用差额定律累进方式来计算，一般为：0.1%到5%不等。房产继承过户费用包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费以及权证印花税。

除此之外，法定继承人继承房地产，免交契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属的，则属于赠与行为，需要缴纳契税1.5%。

一、继承公证费

按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不过，房产登记中心如果没有明确要求做公证，现在已经可以不做继承公证了。

二、房产评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，一般为：0.1%-5%不等。（按照你房产的价值来判断）。

三、房产继承过户费用

包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费以及权证印花税。值得注意的是，现在有些地方***已经免登记费了。

四、契税

个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：

1、《继承法》规定的法定继承人：

对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。

2、非法定继承人：

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳房屋价值1.5%契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。