装修是按套内面积还是建筑面积算价

装修是按照建筑面积计算价格还是按套内面积计算价格一直在装修行业中颇具争议。建筑面积是指建筑物外围的墙体面积，包括内外墙体、阳台、走廊等所有可居住面积的总和；而套内面积则是指建筑物内部实际可供居住使用的面积，不包括墙体、阳台、走廊等公共区域。下面我们将从不同角度对按照建筑面积和套内面积计算装修价格进行分析，以便能够更好地理解两种计算方式的优劣。

装修按建筑面积算价的优劣势

优势：

按照建筑面积计算装修价格的优势在于可以更全面地考虑到整个建筑物的装修成本。建筑面积计算方式能够包括所有可居住面积，从而可以更准确地估算装修所需的材料和人力成本。这种计算方式适用于那些需要对整个建筑物进行装修的情况，例如公共区域的装修或整栋楼的装修。此外，按照建筑面积计算价格还可以避免产生装修差价的争议，因为建筑面积是一个公认的标准，不容易产生歧义。

劣势：

1、建筑面积包括了大量的公共区域，如走廊、楼梯等，并不是真正的居住区域，因此按照建筑面积计算的价格可能会让业主感觉到被冤枉。

2、由于建筑面积计算方式没有考虑到墙体、阳台等公共区域的装修成本，可能会导致装修价格的不公平。比如，两个相邻的单位建筑面积相同，但一个有较多的阳台和窗户，装修成本较高，而按照建筑面积计算的价格却完全一样。

装修按套内面积算价的优劣势

优势：

与按照建筑面积计算价格相比，按照套内面积计算装修价格可以更准确地反映出实际需要装修的区域。套内面积计算方式只考虑了实际可供居住使用的面积，能够更精确地估算装修所需的材料和人力成本。这种计算方式适用于那些只需要对套内区域进行装修的情况，例如个别房间的装修或者只需要装修卧室、客厅等区域的情况。按照套内面积计算价格还可以更好地满足业主的需求，因为业主只需要支付实际需要装修的区域的费用。

劣势：

然而，按照套内面积计算装修价格也存在一些问题。

1、套内面积计算方式忽略了公共区域的装修成本，可能导致整个建筑物的装修费用被低估。

2、由于套内面积计算方式只考虑了实际需要装修的区域，可能会导致装修价格的不公平。比如，两个相邻的单位套内面积相同，但一个有较多的墙壁需要装修，装修成本较高，而按照套内面积计算的价格却完全一样。

总结：

按照建筑面积计算装修价格和按照套内面积计算装修价格都有各自的优势和问题。对于整个建筑物都需要装修的情况，建议采用建筑面积计算方式，可以更全面地考虑到整个建筑物的装修成本；对于只需要装修部分区域的情况，建议采用套内面积计算方式，可以更准确地估算实际需要装修的区域的费用。无论采用哪种计算方式，都要保证价格的公平合理，避免产生装修差价的争议。