经济适用房如何买卖

1、出售住满5年的经济适用房。二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房，只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

2、出售未住满5年的经济适用房。政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

什么是经济适用房？

经济适用房指的是***主导建造的带有社会福利保障性质的商品住宅，具有非常显著的经济性和适用性两个特点。经济性体现在在价格方便比较便宜，能够适应于普通中低收入家庭的承受能力。适用性体现在强调住房的使用标准。

经济适用房和商品房的区别

1、房屋性质不同：经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售。

2、配套政策不同：如果购买经济适用房，可以享受到很多政策；而商品房则没有这么多优惠政策可享受。

3、交易费用不同：经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

经济适用房和公租房的区别在哪里？

1、对象不同：经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。

2、方式不同：经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。

3、标准不同：经济适用房的建筑面积一般介于60-90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。

4、交易不同：经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

5、装修不同：经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。