破旧房屋如何翻修

1、主体拆改：一般需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。

2、水电改造：如果水管、电线老化比较严重的，就需要将其更换。

3、门窗更换：如果门窗老化严重，出现了变形、开裂、脱落等现象时，就需要重新更换。

4、木瓦油工：基本的出场顺序是：木—瓦—油，一般是按照“谁脏谁先上”的顺序进行的。

5、安装工程：安装橱柜、地板、墙纸、散热器、灯具、木门、五金洁具等等。

6、家具进场：家具家电要放置、安装在合适的位置，且间隔要合理。

老房子成了危房怎么办？

主要通过维修加固、原地翻建、易地建房、提前收储或复垦、临时封存等方式解危。按照我国相关法律规定危房重建可以享受减免建设税费的优惠政策。但根据房屋安全管理法，房屋是否属于危房必须要经过房屋安全鉴定机构鉴定，并且此鉴定机构要具备一定的资格，这个鉴定的程序是要由房屋所有权人来申请的。

土房子如何加固翻新？

1、了解土房子的结构

在进行加固翻新之前，我们需要了解土房子的结构。土房子的主要结构由土墙、木梁、竹木框架等构成，这些材料都是自然材料，非常容易受到自然因素的影响。土墙的抗震性能差，容易出现开裂、下沉等现象；木梁和竹木框架易受潮、虫灾和腐朽的影响，容易失去承重能力。

2、加固土墙

1）安装钢筋网：钢筋网是加固土墙最常用的方法。在土墙表面安装钢筋网，再用水泥砂浆将其覆盖，可以加强土墙的抗震性能，防止开裂和下沉。

2）用混凝土加固：将混凝土均匀地涂抹在土墙表面，可以有效地加强土墙的承重能力和抗震性能。在混凝土涂层中加入纤维素，可以防止混凝土龟裂。

3）加固墙角：墙角是土墙的最脆弱部分，容易出现开裂。可以在墙角处设置加固柱，用水泥将其固定在墙角处，这样可以有效地防止墙角开裂。

3、加固木梁和竹木框架

1）清理木梁和竹木框架：在进行加固之前，需要先清理木梁和竹木框架表面的灰尘和腐朽部分，以便更好地进行加固。

2）腐朽部分的处理：如果木梁或竹木框架的一部分已经腐朽，需要将其处理干净，用新的木材或竹材进行更换。

3）加固木梁和竹木框架：可以在木梁和竹木框架的表面涂上防水涂料，防止潮湿和虫灾的侵害。此外，还可以在木梁和竹木框架之间加装钢筋，以增强其承重能力。

4、其他加固措施

1）窗户加固：在窗户四周加装木框架，以增强窗户的抗震性能。

2）地基加固：在土房子的地基处，可以加装混凝土板或钢筋网来增强地基的承重能力。

3）屋面加固：如果土房子的屋面已经老化或者出现漏水现象，需要及时进行修缮或更换，以防止屋面坍塌。