物业费哪个部门管
由当地***的物价部门和房屋住建部门管理。根据《物业服务收费管理办法》规定第四条:国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理。
交物业费是否要签物业合同?
物业费是依据物业服务合同收的,交物业费的时候不用再签合同。值得注意的是,物业合同不是由业主个人与物业签订的,前期的物业合同是开发商与物业公司签订的,购房者签订购房合同也就是认可了开发商订立的前期物业服务合同。在合同到期后,后期的物业合同一般是由业主委员会与物业公司签订的,在物业管理服务中,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
房子长期不住物业费怎么收?
1、刚拿房未装修入住,1年内可交50%的物业费,1年后不管居住与否,均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担。
房子闲置不住用交物业费吗?
即使房屋处于闲置、无人居住的状态,但只要开发商已交房,业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务,所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修(至少六个月),可携带书面证明向相关部门申请费用减免,通常可少交10%—30%的物业费。
物业费收费标准是什么?
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行***指导价的,有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了,公共设施的保养维修费用,小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
其他文章
- 工资一万要不要租3400的房子?租房多少钱一个月合适?
- 2023科顺好工长防水贴砖美缝竞技大赛(临沂站)再度来袭!立即报名参赛!
- 普洛斯航空物流平台与中国航油物流公司签署合作备忘录
- 小区监控应由谁出钱安装
- 小阳台怎么布置
- 居民楼几点可以装修
- 屋顶防水怎么算平方面积
- 巴宝莉瓷砖属于什么档次的品牌
- 平房可以抵押贷款吗
- 洗衣粉和洗衣液哪个好用?洗衣粉和洗衣液清洁效能对比
- 刚刷漆的墙面有裂纹怎么处理?处理墙面裂纹的专业指南
- 防火门入户改造攻略 如何对防火门进行入户改造?
- 韶音耳机属于什么档次?韶音耳机的品质与定位
- 立式抽油烟机和侧吸哪种好?立式抽油烟机与侧吸抽油烟机对比测评
- 冬天冰箱调到几档最合适?冰箱档位如何调整?
- Mini便捷、一背即走,摩飞便携榨汁桶,宝妈带娃出行的“补水站”
- 坐对了才不累!网易严选探索家Pro人体工学椅,屠榜多渠道
- 海尔空调哪个系列产品质量好?海尔空调各系列详细对比
- 洗衣机哪个模式最干净?洗衣机模式使用指南
- 热水器e4是什么原因怎么处理?如何解决热水器e4故障?
- 太阳能热水器不出热水是什么原因?如何解决?
- 智能手表的功能和使用方法
- 充电时手机发烫什么原因?手机充电发烫现象的成因及解决措施
- 电容笔和触控笔哪个好?电容笔与触控笔的对比分析
- 保温杯内胆316材质和304材质哪个好
- 家用小闹钟怎么调?小闹钟的设定及使用指南
- 304和316不锈钢哪个更适合食品级?304和316不锈钢对比分析
- 3米视距买75还是65寸?关于电视尺寸与观看体验的专业指南
- 雅马哈电钢琴哪个型号好?雅马哈电钢琴型号分析
- 廉租房公租房的区别在哪里