海景房适合长期居住吗
不适合。主要原因如下:
1、经常受台风袭扰。海景房往往离海边比较近,一旦台风打来的时候,那房子真叫“地动山摇”。
2、电器家具易生锈。因为海边飘过来的海风带有盐份,房屋里面的电器和家具会容易生锈腐化。
3、生活配套不完善。海景房所在的小区往往靠海,自然离县城就远,生活、工作、出行交通等会不怎么方便。
海景房是什么意思?
海景房指通常建造在海边或靠近海的地方,能够比较容易观赏到海上景色的房子(建筑物)。海景房还会分划分为不同的分类,比如有一线海景、二线海景和三线海景,有的还有用于避暑或者养老等等。
海景房的分类有哪些?
海景房配齐了其他的一些景色,包括公园、温泉等等,海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜,海景房的主卧室应该有好的朝向,易于通风、采光,面积应该大于12平方米,宽度不宜小于3米。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。
1、“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。
2、“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。
3、800米开外的均可归为“三线”海景房。
海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等,与普通商品房买卖流程均无差别,靠前次贷款百分之三十,第二次百分之六十。
海景房优缺点有哪些?
优点:
1、调节自然气候
由于海水面对太阳辐射的反射率小,水体比热大,蒸发耗热多,从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此,住在海景房里可冬暖夏凉,夜暖昼凉。
2、净化空气
其实,临海之地就仿佛是一个纯氧社区,以极佳的绿化充分净化空气,形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说,长期生活在海边,相当于生活在“天然氧吧”中,可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
3、开拓视野
对于上班族来说,工作往往都需要加班,若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺,还能在一定程度上缓解不适,给身体一个好的保证。
缺点:
1、商业、医疗等配套不足
海景房多为近些年新建,开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此,大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察,清楚了解现阶段配套,以及做好自己的买房规划。
2、临海地段,空气相对潮湿
海景房由于近海,因此空气中水分较大,这样一来,户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。
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