楼上漏水一般是什么原因
1、楼上卫生间、厨房的防水层没做好,在这种情况下需要敲掉地砖重新做防水。
2、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出。需要填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,再用油腻子填实、抹平。
3、地面瓷砖缝隙处理不严实,需要重新对瓷砖缝隙进行防水处理。
4、地漏和排污管之间有缝隙,因此需要对地漏和排污管的缝隙进行补救。
楼上漏水楼下如何补漏?
1、若楼上也是自己的就容易解决多了,若楼上是邻居就要找他们好好协商处理了。
2、与楼上邻居协商好后,请专业的维修人员到楼上检查,查清楚是哪里漏水,看是什么原因造成的漏水,然后对症下药进行补漏即可。
3、待楼上补漏施工完毕后,楼下可以针对渗水、裂纹等部位做些简单的修补处理,防水施工结束后再在墙体表面重新刷一层防水材料,做到真正的防水。
4、所有施工完成后,晾48小时,然后验证一下是否还存在漏水的问题,若没有就可以进行刷墙或者贴瓷砖等工序了。
楼顶漏水如何处理?
1、质保期内找开发商维修
如果购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积
如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的靠前步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理
一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层
如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。
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