平房可以抵押贷款吗
可以。平房在手续齐全的情况下,通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续,主要是指房屋的产权证。目前,我国有部分平房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办理抵押贷款的。所以能否办理抵押贷款,还要根据具体情况而定。
用于抵押的房屋要符合什么条件?
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
如何避免购买带抵押房屋?
1、查看房产证是否有抵押注记
在购买房屋前,要仔细查看房产证是否有抵押注记。如果有抵押注记,需要确认抵押的金额、期限等情况。如果抵押贷款已经还清,应该在房产证上有相应的注销记录。
2、查看房屋租赁合同
如果购买的是出租房屋,需要查看租赁合同是否有抵押贷款的相关条款。如果有,需要向房东确认抵押贷款的情况。
3、查看房屋买卖合同
在签署房屋买卖合同前,需要仔细阅读合同条款,确认房屋是否存在抵押贷款。如果房屋存在抵押贷款,需要将相应的条款写入合同,明确抵押的金额、期限等情况。另外,要求房东提供抵押贷款的还款证明,以确保房屋的产权不会受到影响。
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