契税交了5年没办房产证

交完契税之后，办理房产证的时间是有时效性的。当缴纳完契税之后，要及早催促开发商办理房产证，很长一段时间房产证都没有办理成功，就要考虑是否存在有开发商自己的问题，比如房屋属于冻结或者是抵押的状态有无盗资质缺少的问题，或者是房屋有质量问题，还没有拿到房屋的竣工验收报告。迟迟无法办理房屋产权证，会影响到购房者自己的切实权益，没有房产证就没有办法进行买卖和赠予。

房产证可以代办吗？

可以。办理房产证可以他人代办，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同**、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。授权委托书中应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。

办房产证可以夫妻一方去办理吗？

房产证夫妻一方是能办理的，但是需要另一方到房屋登记部门签署授权委托书，经过授权后，房屋的房产证可以由一方在房屋登记部门进行提交相关资料办理。根据我国婚姻法中相关规定，在婚姻期间购买的房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，若房合同上没有注明分配比例的，则根据平均分配进行分隔。

办理房产证需要多久？

1、只要开发商具备以下条件，就能在3-6个月办理房产证。

2、开发商所有证件要齐全，需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。

3、房屋竣工验收要合格，包括消防、环保设施等，这样才能办理房产证，在办理房产证开始后，还要等3-6个工作日才能拿到房证。

办房产证需要什么手续？

1、如果是初始登记，那商品房交付使用起60日内，开发商要将办理产权登记资料报送房地产主管部门，然后进行初始登记。

2、到开发商处领取申请表并填写，然后开发商会在表格上签字盖章。

3、到开发商处领取测绘表。

4、缴纳公共维修基金及契税，将缴纳凭证保留好。

5、提交房屋买卖合同、放款结算确认书、***、维修资金等资料。

6、缴纳办理房产证的费用。

7、按房地产管理部门发放通知书上的时间领取房产证。

买房**和房产证上的名字必须一致吗？

1、房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。

2、房产登记机关在办理房产证的时候，产权证上面登记的产权人不是依据购房**来确认的，而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。

3、**上的名字可以不是产权人，但是购房合同中的购买人一定是产权人。