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回迁房最晚几年下房证

时间:2024-11-06 08:02:12 浏览量:

回迁房5年后才能办理房产证,城中村改造项目应先建设村民回迁用房,后进行商品房开发;凡回迁房没有开工建设的,国土部门不得办理出让用地手续;凡回迁房没有竣工验收的,商品房不得办理竣工验收。

什么是回迁房?

回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,随着旧城的改造不断深入,获得回迁房的拆迁户不断增多,回迁房交易也较为常见。其实基本上每一个楼盘都会有一定量的回迁房,由于回迁房具有补偿性质,享受国家政策的优惠,不含土地转让金,因此价格相对低廉。这也是很多人考虑买回迁房的一个重要原因,但购买回迁房会面临更名等问题,稍不留心会引发产权***。

回迁房房产证和商品房产证一样吗?

两者不一样。回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别,但是上面所登记的信息会存在一定的差异,商品房房产证上的信息为商品房,而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的,可以是商品房,也可以是经济适用房,所以回迁房和商品房是有所不同的。如果是回迁房,在上市交易的时间会受到一定的限制,而且出售的金额也会偏低。在购买回迁房时,首先要了解一下房产证上的信息,而且一定要购买有房产证的房屋。

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