3个车位买中间的傻不傻
确实没选好。在有3个并排车位的情况下,如果买中间的,确实不是一个好的选择。因为买了这样的车位,很容易导致后期停车困难。相比较而言,两边的车位都要比中间车位的优势大,最好是选择驾驶座位不受旁边影响的一边。
选车位有什么要注意的?
买车位首先要确认车位属性,即要确认该车位是产权车位还是使用权车位,产权车位可被私有和买卖,而使用权车位顾名思义只具有使用的权利,不可转卖,一旦期限到期,要重新缴费,否则就会被停止使用,购买使用权车位,实际上是一种租赁行为。
而且在签停车位预售合同的时候,就要与开发商就车位范围、车位号、预售面积、预售价款等详细内容都在合同中写清楚,最好有车位平面图,避免日后发生不必要的***。
车位旁边物品的摆放位置对于车辆的停放是很重要的,如果车位后面有消防栓,万一有一天需要使用消防栓的时候,车正好停在车位上,那后果可想而知;如果你的车位在一个监控死角,在发生剐蹭时,因无监控作为证据,只能自己承担了。
租车位和买车位区别?
1、产权区别
虽说租车位和买车位都能合法合理地使用车位,但两者还是存在非常大区别的。首先在产权上就存在根本性的差异,租车位自然是无产权之说的,和租赁方签署的是租赁合同,仅具有车位的使用权。而买车位则能享受到车位的产权,无论是自用还是上市买卖,决定权完全可以掌握在自己手中。
2、成本区别
其次,租车位和买车位使用成本也不一样,租车位费用往往是月付或季付,一个月的花费通常在500元以内,但购买车位的费用则动辄数十万。不过如果同样需要使用几十年,那么购买车位和租赁车位的成本其实是相差不大的。
3、安全成本
另一方面,购买的车位绝大多数都是地下车位,而租赁的车位可能在地下也可能在地上。地下车位倒还好,毕竟不用受到日晒雨淋的影响,但地上车位需要付出的安全成本就比较高了。一方面日晒雨淋会导致冬季需热车许久、夏季则像是蒸桑拿,另一方面,在地上区域更容易受到不可控因素的影响,如不慎刮擦、熊孩子捣乱等等。
4、时间成本
购买的车位能大大节省时间成本,车位位置固定,所以回家就能立马自由、高效地将车停进车位,但如果是租来的车位,很难保证能一直使用同一个车位,甚至当小区入住率变高、车位比变小后,物业甚至还会收回租赁车位,并将其转为可购车位。
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