车位长期空置需要交管理费吗

需要。一般来说，长期空车位是需要交管理费的，因为虽然车位是空，但是物业还是在管理的。物权法没有具体管理条例，所以关于车位长期空置，是否需要交管理费、需要缴交多少管理费，要根据业主与物业签订的物业合同为准。业主在签物业合同时，要仔细查看每一项条例，发现不理解或不同意的地方，当面提出解决之后才能签字。

租车位和买车位区别？

1、产权区别

虽说租车位和买车位都能合法合理地使用车位，但两者还是存在非常大区别的。首先在产权上就存在根本性的差异，租车位自然是无产权之说的，和租赁方签署的是租赁合同，仅具有车位的使用权。而买车位则能享受到车位的产权，无论是自用还是上市买卖，决定权完全可以掌握在自己手中。

2、成本区别

其次，租车位和买车位使用成本也不一样，租车位费用往往是月付或季付，一个月的花费通常在500元以内，但购买车位的费用则动辄数十万。不过如果同样需要使用几十年，那么购买车位和租赁车位的成本其实是相差不大的。

3、安全成本

另一方面，购买的车位绝大多数都是地下车位，而租赁的车位可能在地下也可能在地上。地下车位倒还好，毕竟不用受到日晒雨淋的影响，但地上车位需要付出的安全成本就比较高了。一方面日晒雨淋会导致冬季需热车许久、夏季则像是蒸桑拿，另一方面，在地上区域更容易受到不可控因素的影响，如不慎刮擦、熊孩子捣乱等等。

4、时间成本

购买的车位能大大节省时间成本，车位位置固定，所以回家就能立马自由、高效地将车停进车位，但如果是租来的车位，很难保证能一直使用同一个车位，甚至当小区入住率变高、车位比变小后，物业甚至还会收回租赁车位，并将其转为可购车位。

车位买好还是租好？

1、看预算

许多人纠结是租车位还是买车位，归根结底还是因为如今的车位卖得贵。三四线城市要买一个车位也得差不多5—10万元，而在一二线城市，购买车位的费用则会更高，所以到底是该买车位还是租车位，首先得考虑自己腰包是否足够丰厚。

租车位每月的费用一般在300—500元，一年也得花费大几千，而购买的车位使用权或是产权通常都有40年—70年，即使是10万购买的分摊下来一个月也仅数百元，所以长久看来，和租车位的花费其实差不了太多。

所以如果自身有足够充足的现金流，那么则可以考虑买个车位，毕竟不用考虑车位的流动性，固定车位使用起来也会更方便。但若一时半会无法拿出足够的钱来购买，还是更建议租用车位。

2、看使用率

另外，还需根据车位的使用率来考虑到底该买车位还是租车位。比如工作流动性比较高，可能在某处住个三年五载，又可能需要搬去其他住处，那么则没必要买车位，花费的成本和使用率不成正比，造成浪费，当然也可以出租出去来挽回一些损失。

而若是工作稳定性非常高，基本上可以确定自己在某处会长住几十年，那么买个车位无疑会更加方便使用。