车位比1:0.8有必要买吗
有必要。一般来说,如果车位配比是1:0.8,说明一户居民配比到的车位连一个都不到,对于这种情况还是建议购买停车位的,毕竟一户居民一辆车还是很常见的,购买了也有备无患。
什么是车位比?
车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。有条件划定停车泊位的旧住宅区,没有停车场或者停车泊位不足时,经征得与拟划定停车。泊位相邻业主同意,并经业主大会通过,可以在公安交通管理部门的指导下,划定停车泊位。
车位有必要购买吗?
1、看区域
购房者在考虑是否要购买车位之前,应该了解清楚自己所购房屋属于哪个区域,如果是处于市中心的小区,虽然规模不大,但是却是寸土寸金的位置,这些业主普遍拥有私家车,因此小区车位不足是常态,而如果是处于非中心区域,那么大多数业主可能还没有私家车,出行大多依靠公共交通或者轻轨,因此在市中心购买车位使用率比较高,而且租赁价值更高,也更容易获得租金收益和高回报率。
2、看价格
购房者是否要购买车位,主要是看车位的价格,如果房屋的价格是100万,而购买车位却需要花20万的话,此时购房者想要出售房屋可能性就不太大。所以应该尽量把车位的价格控制在总购房支出的10%以内,才有可能对将来的换房不造成影响。
3、看小区的档次和空置率
在购买车位之前,购房者要看小区的档次和空置率,如果小区是比较高端的户型,那么移户业主可能拥有不止一辆车,就算车位比看起来很高,还是可能会面临车位紧张的情况。如果是房屋空置率比较高的小区,那么大部分购房者都是为了投资才买房的,这样的小区不用购买车位,也可以很容易找到出租的车位。
4、看物业
购房者要注意小区物业的情况,如果小区物业不到位的话,即便是购买了车位也有可能被其他车辆胡乱停放,那么此时购买车位就没有意义了。所以要买车位之前选择靠谱的小区物业也是很有必要的,一个靠谱的小区物业,产权车位就比较值得购买。
长远看车位是买还是租?
从长远看车位还是买好,因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒,还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话,那这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。
现在车位越来越紧张,相信很多人都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车都需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位,那么就不用担心没有车位了,在专业的物业管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。
带车位的房子更容易转让出去,车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更为容易一些,如果说是买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子,既省心又省事。
但是买车位的缺点是费用太高,对于普通收入的住户来说,买车位的费用是一笔不小的开支。
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