购房合同已备案还能换户型吗
一般不能更换户型。因为在签署的购房合同当中,已经确定所购买的房屋,如果要更换户型,则意味着会变更合同当中的内容,导致所签署的合同失效。针对于购房合同已经备案的情况,想要更换户型,需要开发商的配合,而且购房者也要自行承担撤销备案所产生的费用,如果购房合同备案已经超过半年以上,则没有办法进行撤销,强行变更,可是作为二手房的过户。
购房合同备案期限是多久?
购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但是其实真正进行备案的话是不需要那么长的时间的。一般来说,如果是个人去进行合同登记备案的话,办理只要7个工作日,但是目前由于开发商业务较多,所以很多开发商都会选择成批集中办理,省时省事,这样的话就会使登记备案的时间稍微长一些,但是也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续主要应该是由开发商来办理的,所以说如果没有及时的进行登记备案的话,购房者是没有责任的,责任应在开发商。
购房合同怎么备案?
1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
2、如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
3、待以上手续全部完成后,签约核心会通知客户领取购房合同。
4、如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
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