看二手房时如何看房

在市场中寻找理想的二手房是一项挑战性的任务。它不仅涉及到大量的金钱交易，还涉及到购买者的安全和生活舒适程度。在购买二手房之前，看房是至关重要的一步。本文将详细介绍二手房看房的流程和注意事项。

--确定房屋需求

在开始看房之前，确定预算，想要的区域，房屋大小，户型等。这些需求会在看房过程中提供方向，并帮助自己避免对不适合的房源浪费太多时间和精力。

--研究房源信息

在网上或通过房产中介获取的二手房源信息，应该详细研究。查看房屋的年龄，位置，周边设施等信息，尤其是房屋的所有权状况，是否有产权***等法律问题。

--看房注意事项

当开始实地看房时，要注意以下几点：

1、房屋结构：检查房屋的整体结构，看是否有明显的裂缝或倾斜。特别要注意检查墙体和地面是否平整，是否有渗水，霉变等问题。

2、设施设备：查看房屋的供暖，供电，供水系统是否正常，厨卫设施是否齐全，是否需要翻新或修理。

3、房屋环境：观察房屋的采光，通风情况，是否嘈杂，周边环境是否安全，舒适。这些因素都会影响你的生活质量。

4、交通状况：查看房屋周边的交通设施，如公交站，地铁站等是否方便，并考虑在高峰期的交通状况。

5、配套设施：检查附近的学校，医院，超市，公园等生活设施是否齐全。

如果可能的话，找一位专业的房产评估师或建筑师陪同看房。他们的专业知识和经验会帮助发现隐含的问题，并能给出合理的价格评估。

此外，购买二手房是一个谈判过程，所以需要研究市场，了解当前的房价状况，以便在谈判中争取到最优惠的价格。

购买二手房是一个需要深思熟虑的决定。只有经过详细的看房和考察，才能找到真正适合自己的房源。