情侣全款买婚房原房主妻子将门焊死 买二手房要注意什么？

近日，四川巴中一事引起了公众对购买二手房的关注。四川巴中的余小姐和她的男友，买下了一套心仪已久的婚房，然而就在装修过程中，却发现自己被拒于房门之外。原因是原房主的妻子称自己并不知情，于是找人焊住了房门。这起事件不仅给情侣二人带来了极大的困扰，也让许多计划购买二手房的人士开始关注，购买二手房到底需要注意什么？

情侣全款买婚房原房主妻子将门焊死

四川巴中的余小姐没想到，自己和男友满心欢喜购买的婚房，竟被人拒之门外，直到现在都不得门而入……今年年初，25岁的余小姐和男友打算买房装修后于年底完婚，于是在巴中市恩阳区花丛镇全款购买了一套小产权房。然而，在房屋装修期间，他们接到陌生来电称“房主在卖房时，女主人不知情”，随后原房主妻子竟找人将房门焊住。

如今，卖房人孙某失去联系。余小姐与男友愁容满面：一方面花钱买的房，连房门都进不了；另一方面若想退房，购房款也要不回。无奈之下，余小姐在网上发帖求助。

买二手房要注意什么？

1、购买二手房最重要的一点就是要了解房产所有权。在余小姐的案例中，我们可以看出，原房主在卖房时并未通知其妻子，导致了后续的一系列麻烦。因此，在购买二手房时，一定要查清楚房主是谁，确保所有权人都同意交易。

2、一定要签订正式的购房合同。有些人在购买二手房时，为了节省成本，只是口头约定，这是极其危险的。合同是保护买卖双方权益的法律文件，如果没有合同，你很可能会遇到各种问题。与此同时，合同中一定要写明所有权人，如果有多名所有权人，每个人都应该在合同上签字。

3、要仔细检查房屋的状态。很多二手房都经历过一段时间的使用，可能会有损坏或者需要维修的地方。购房前，最好请专业人员进行检查，以确定房屋是否存在质量问题。

4、要关注房屋的权属状况。查看房屋是否有抵押、查封、租赁等情况，以避免因此类问题带来的麻烦。此外，还要查看房屋的规划，看是否有可能被拆迁，以免买到“拆迁房”。

购买二手房虽然有其独特的优势，但是也需要买家谨慎对待，多加注意，才能避免走入余小姐这样的困境。只有做足了功课，才能确保在购买二手房的过程中，真正买到的是安心和满意。