旧楼加装电梯一二楼补偿标准
通常没有补偿。一般来说,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的,但一二楼住户可以主张不承担加建费用,如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。
一楼不签字能装电梯吗?
一楼不签字也能装电梯。既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯,只要大多数业主同意就可以加装电梯了。一楼的业主若是不同意加装电梯的,一般都会与业主协商,并给予一定的补偿,争取业主不反对加装电梯就行了。
加装电梯的流程是什么?
1、书面申请
首先小区内的全体业主应一致达成加装电梯的意见,并向房产相关部门提出加装电梯的书面申请,房产相关部门会查看小区的实际情况,并提出是否同意加装电梯的书面意见,同意加装的,该小区即可依法开展加装工作。
2、专项设计
接下来应给出小区原建筑设计图,由具有资质的设计单位对加装的电梯进行设计,在设计时,应考虑到结构的安全因素,例如:消防、抗震等,并合理的制定加装电梯的设计方案。
3、公示及签订协议
之后需要将加装电梯的设计方案公示在所在小区楼体中显著的位置,公示的时间不得少于10个工作日。公示结束之后,需要与加装电梯的单元业主一一签订加装电梯的协议。
4、施工委托
接下来需要召集所有出资加装电梯的业主,确定安装电梯的品牌,并签订购销合同。
5、办理手续
需办理规划许可证及施工许可证及其他相关手续。
6、组织施工。
7、竣工验收。
8、使用登记。
老房子加装电梯的注意事项
1、正规的公司来安装
在旧楼加装电梯的时候,一定是要找正规的电梯施工公司来施工,一定是要对旧楼的结构了解全面之后,才可以设计出合理又安全的加装方案,才可以进行改装。
2、严格按照政策规定
国家对于旧楼加装电梯松绑,但是这并不是说就能够任意的加装电梯,还是要符合法律规范的。首先就是要先由***审批,在加装之后更是要进行验收。否则随便就进行加装,那肯定是不行的。
3、使用注意
像写字楼都是分开客用梯与货用梯,大型的物件搬运必须要使用货梯,因为货梯本身的造价成本高、钢筋数比客梯更多、电梯门耐损率更高;而在旧楼加装电梯后,住户上楼有时是需要搬运家具或是大物件的,在这个时候使用不当将会导致电梯故障,造成额外的维修成本。
4、后期维护
在旧楼加装电梯完成,之后的维修保养工作也同样是要做到位的,定时进行检查,不能有任何的马虎,这直接关系到整栋楼居民的安全,不能有一点的安全隐患。
其他文章
- 房产证加名减名详解
- 房子定金收条怎么写
- 江苏卫视热播综艺《温暖的客栈》第二期开播!四季沐歌暖心守护甜蜜瞬间
- 房子真的跌价了吗
- 房子装好了要多久才能住人
- 人不在了房子会老得特别快 无人居住的房子为什么腐蚀得更快?
- 燃爆盛夏 热宴全城! 金盛音乐龙虾节圆满收官!!
- 百搭利器必然是黑色斜跨包
- 护肤实力派Coficoli可菲可丽六极射频美容仪,让年龄成为秘密的魔法棒
- 房屋出售如何写?如何写一篇吸引人的房屋出售广告
- 网友庆幸白菜价卖掉市中心楼梯房
- 单亲妈妈卖房给儿子买婚房被拉黑
- 马桶水箱的配件怎么安装和拆卸?马桶水箱配件的安装与拆卸教程
- 出门半个月家里的花草怎么办?如何在长期离家期间照顾好室内花草?
- 头灯怎么戴头上
- 360门铃怎么重新连接无线网?如何重新连接360门铃到无线网?
- 360行车记录仪连接密码忘了怎么办
- 360摄像机离线了怎么重新连接?如何解决360摄像机离线问题?
- 360摄像头离线了怎样恢复?如何恢复离线的360摄像头?
- 360摄像头已被用户绑定如何解除?360摄像头的解绑流程与注意事项
- 4g监控摄像头怎样改网线连接?转换4G监控摄像头至网线连接的操作指南
- 6芯摄像头尾线断了咋接?摄像头尾线修复指南
- 360记录仪wifi密码忘了 重设360行车记录仪Wi-Fi密码的详细步骤和注意事项
- 360监控摄像头怎么连接手机
- 360摄像头如何解绑原账号?360摄像头解绑原账号详细操作指南
- 360摄像头自动旋转怎么设置?360摄像头自动旋转设置与实用指南
- 如何用一杯咖啡赢得客户的好感?卡梭CASO全自动咖啡机来揭晓答案
- 360手表怎么插卡?如何正确地为360手表插卡
- 得高&网易补氧云课堂|“智慧大脑、健康成长”新方式你学到了吗?
- 4线电机怎么接5线电风扇?详解四线电机与五线电风扇的连接方法