产权备案号在房产证哪里？房屋备案号在哪里查询？

通常在房产证靠前页或第二页靠前行位置。房屋备案号一般为某房权证某字第某某号或某某不动产权第某某号。这个编号具有较早性，相当于房子的***。我们到房管局进行核档时，房管局工作人员通过房屋备案号快速的查找房子的相关信息。我们也可以通过房屋备案号，登入房管局官网查询房子的相关信息等等。

房屋备案号在哪里查询？

前往本地的住房保障以及房管局的官网查询，经浏览器搜索本地的房管局官网，找出网上服务大厅点击，再找出商品房网上备案查询并点击，接着在弹出的网页中输入房子小区名、买房人、买房人证件号码等相关信息，并且点击查询就可以了。

当然，不同地方的房管局，其网页可能不一样，不过基本步骤是相同的，摸索一下就可以查询了。

房屋备案有什么作用？

1、可以防止房屋“多重抵押”

若是预售的房屋项目已经被抵押了，并且无法出具解除抵押关系证明，则无法在房管部门备案。若是预售合同没办理登记备案手续的，则无法办理房产权属变更手续。

2、了解所购房屋手续是否合法

买房合约备案之前，登记部门会对房产商销售房子的相关材料进行审核，比如：核实开发商是不是已经得到商品房预售许可证等。只要销售房屋满足一定的条件，预售合同才可以登记备案。

3、可以防止“一房多卖”

也就是同一套房子已经出售，并且预售合约办理了登记备案手续，若是开发商再把此房出售给其他人，是无法办理登记备案手续，所以预售合同登记备案能避免开发商一房多卖、首付的合同签署等问题，并且还应该按照上面的此步骤来查询房产备案的进程，此类内容尤为的重要。

买房子应注意哪些细节？

我们在购买商品房时要检查卖家的***和房产证。如果卖家无法出示房产证，大家尽量不要购买。购买没有房产证的房子可能价格会比较低，但是存在很大的风险。例如我们购买不足5年，无法办理房产证的安置房。房子办理房产证的周期长，导致过户的时间长，容易存在卖家一房二卖、要求涨价、或主张合同无效等风险。

在购买商品房时，我们要根据自家的实际情况，确定好对所需购买的房子户型、面积大小、朝向、楼层、价格、周边配置、通勤等都有哪些要求。购买的商品房可能无法完全兼顾到这些情况，大家可根据两三个侧重点进行选择。在选购商品房时，大家不要购买超出自己经济能力范围的房子。

购买商品房时大家一定要对房子的实际情况有详细的了解。比如说我们购买二手房时，要进行核档，了解房子属于共有产权还是单独所有，其产权所有人是谁，房子的房龄是多少，有没有被抵押等等。我们购买商品房时可多次上门看房，了解不同时间段房子的采光情况，房子会不会漏水等等。