房产证加名减名详解

房产证加名：

1、增加配偶名字：结婚后，配偶有权利共享房产，可以申请加名。

2、子女名字的增加：父母可以将房产的部分权利转移给子女，这需要通过公证手续。

3、其它人的名字的增加：需要通过购买、继承、赠与等方式，需办理相应的合法手续。

房产证减名：

1、离婚：离婚后，一方放弃房产权利，可以申请减名。

2、转让：拥有房产权的人将房产权转让给他人，可以申请减名。

3、死亡：权利人死亡，其在房产证上的名字需要减去。

无论是加名还是减名，都需要向房产交易管理部门提交申请和相应的材料，经审核无误后，可以进行加名或减名手续。需要注意的是，加名或减名可能涉及到的税费、费用等问题，具体需要咨询相关专业人士或部门。

房产证上加名字需要什么手续?

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、***、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

① 有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

② 有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

③ 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

房本加名字需要注意什么？

1、加名字的时机

大家在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。

3、各地收费不同

不管房主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意，由于地区不同其流程的收费也是不一样的，如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。